近来，市自然资源规划局牵头起草了《长沙市人民政府关于调整长沙市征地补偿规范的告诉》（长政发〔2024〕6号）（以下简称《告诉》），《长沙市征地补偿规范（2024 年调整）》以《告诉》附件方式同时印发，现将有关方针解读如下：

  依据《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿规范的告诉》（湘政发〔2024〕1号，2024年1月1日起实施）关于“补偿规范由市州人民政府拟定及时来更新，并报省自然资源厅存案”的要求，我市征地补偿规范文件按要求更新发布。

  为实在维护被征地乡村团体经济组织及其成员的合法权益，加强犁地维护，依法依规做好征地补偿规范调整履行工作，完善被征地农人社会保证方针，履行被征地农人社会保证，保证被征地农人生活水平不下降、久远生计有保证。

  （一）调整起伏。依据《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿规范的告诉》（湘政发〔2024〕1号）的规则，我市的征地补偿规范对部分补偿规范做百位数向上取整，补偿规范略有小幅上调。

  （二）地类系数。依据湘政发〔2024〕1号文件精力，结合长沙市实在的状况，按文件规范履行地类系数。

  （三）区片等级。依据湘自资发〔2024〕7 号文件对市区及长沙县征地补偿区片等级空间规模进行了微调，浏阳市、宁乡市保持原区片等级规划区别不变。

  （四）实施时刻。调整后的征地补偿规范实施时刻是2024年1月1日，此举保证了我市履行新征地补偿规范与湘政发〔2024〕1号文件规则的时刻保持一致，保证了被征收土地所有权人和被征地农人的合法权益。

  （五）其他规则。因《土地利用现状分类》（规范号：GB/T21010-2017）以及湘政发〔2024〕1号文件中无专业菜地、专业鱼池等相应土地类别，因而本轮征地补偿规范调整文件删除了专业菜地、专业鱼池高的附加价值补助等相关内容。

  团体建造用地的征地补偿规范，参照以往做法，依照旱地规范履行，即地类批改系数为 0.84。

  企业建造用地补助规范不做调整，仍按我市现行规范330元/平方米，给予建造用地补助费。