现在，衔接桂平市老城区与马骝滩片、江东片之间的沙岗大桥正在加速建造中，这座跨江大桥建成通车后，将能够加速促进桂平市郁江西岸和郁江东岸区域规模的大开发。沙岗大桥的建造，尤其是关于桂平市郁江上的江中岛开发含义严重。现在，这个江中岛仅仅开发了一个楼盘罢了，其他区域仍是乡村房子和工厂罢了。

  近来，在这个江中岛上，十分罕见呈现了一栋私家楼被拍卖的工作，终究，房子在第2次降价拍卖中被人拿下，今日咱们就来看看这栋私家楼拍卖。

  11月5日，一栋坐落桂平市寻旺乡河南村1队不动产迎来了第2次被拍卖的终究一天竞拍。此次拍卖的房子地点寻旺乡河南村，便是在桂平市郁江的这个江中岛上。

  拍卖的房子是一栋四层的自建房，证载土地面积88.33平方米，实践用地面积90.40平方米，证载建筑面积301.49平方米，实践建筑面积436.58平方米。1-4层超建部分建筑面积为22.63㎡，第4层铁皮顶面积为112.46㎡，房子为一般装饰，一起楼龄也不小。

  这栋房子第一次拍卖的时分，起拍价是56.1万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

  这次拍卖为第2次拍卖，起拍价降到了44.9万元，下降了11.2万元，依照证载建筑面积核算，起拍单价只要1489元/平方米，十分廉价。终究，拍卖也是只要一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋房子。

  此次桂平市拍卖的这栋私家楼，主要有三个瑕疵，第一个瑕疵便是前面说到的，房子存在违建部分，违建部分主要是多占用了一部分土地建造的，所以每层都是有违建，并不是说房子违规在楼顶加盖了一层，违规在楼顶加盖的仅仅一个铁皮棚，所以像这种违规加建的，撤除应该是不太或许的，只能说撤除楼顶的铁皮棚了。

  第二个瑕疵便是房子占用的土地归于划拨用地，没有交纳土地出让金，竞得者还需要额定交纳土地出让金。这个瑕疵相对小，用钱能够处理。

  第三个瑕疵，或许也是法拍房中比较大的一个瑕疵，这栋房子现在还有一个白叟居住着，这个或许会影响后期交房时刻，所以拍卖公告也是特别提示到，腾房事宜需依据实在的状况而定，详细何时能交房，没有详细时刻。

  不过，这栋房子拍卖，不扫除终究是被房东的家族拍下的，这样一来，就不存在交房问题了。

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